18.07.2018   12:41

+7 (495)150-03-88 +7 (495) 150-03-88
Заявка на подбор недвижимости

Отличия классов А, В и С

Отличия классов А, В и С 14.12.2015
Вопрос задал: Инна
При поиске офиса для нашей компании, я столкнулась с классификацией коммерческих площадей. В чем отличие классов А, В и С? Помещение какого класса лучше выбрать для компании с небольшим бюджетом?
Отвечает: Тригубенко Екатерина, Руководитель отдела брокириджа
Офисы в соответствии с классификацией различаются по уровню комфорта и удобству расположения. Офис класса А выполняет представительские функции, к нему предъявляются наиболее строгие требования, из них наиболее значимые для арендаторов: удобное расположение, доступность магистралей, престижная часть города с развитой инфраструктурой; офисы премиум-класса размещаются в специализированных современных постройках — бизнес-центрах, которые, как правило, характеризуются эффектной архитектурой и авторским дизайном интерьера; высота этажей должна составлять минимум 3,6 метра, чтобы при установке фальшпола и подвесного потолка сохранилось не менее 2,7 метров свободного пространства; крупные окна, обеспечивающие высокий уровень естественной освещенности в помещении, а также красивый вид из окна; управление зданием осуществляет профессиональная компания; обязательно наличие парковки, современного инженерного оборудования, охраны; высоко развита внутренняя инфраструктура бизнес-центра. Офисы класса B предназначены для удобной работы служащих. Они также должны обеспечивать высокий уровень комфорта и размещаться в специализированных зданиях, но требования к помещениям категории В менее строги. Допускается: менее удобное расположение; небольшой износ здания. Бизнес-центры В-класса нередко располагаются в реконструированных особняках или модернизированных админзданиях, построенных в прошлом веке; управление зданием может осуществляться собственником; архитектура и дизайн помещений входной группы — без особых изысков; менее развитая инфраструктура. Обязательно наличие парковки, системы вентиляции и кондиционирования, также предполагается круглосуточная охрана, оптико-волоконная связь, респектабельный внешний вид и интерьер общих зон. Помещение В-класса обеспечивает достойный уровень комфорта, который мало чем уступает офисам премиум-класса. Главное отличие в том, что нет атмосферы роскоши и торжественности. Офис класса С можно арендовать в зданиях старой постройки, которые находятся в промзоне или спальных районах, где плохо развита транспортная инфраструктура. Парковка либо отсутствует, либо организовывается стихийно, возможны перебои с электроснабжением. Часто помещениям и фасаду здания требуется ремонт. Снять офис класса А, В, или С — выбор зависит от предназначения помещения, амбициозности руководителя организации и ее бюджета.

оставить комментарий

Случайный вопрос

Аренда офиса без комиссии - это возможно?
Аренда офиса от собственника сегодня является вполне выполнимой задачей для представителей бизнеса. Арендовать офис без комиссии можно, обратившись в подходящие компании, которые работают на собственников недвижимости. Еще несколько лет назад осуществлять поиск офиса от собственника самостоятельно было сомнительным и даже авантюрным делом. Руководителю приходилось не только тратить много рабочего времени, но и быть готовым к возможной встрече с мошенниками или недобросовестными агентами, которые могли бы воспользоваться тем, что у арендатора недостаточно знаний. Пользуясь информационными ресурсами портала Brokit, можно арендовать офис без комиссии в Москве, который бы соответствовал всем заявленным характеристикам и совершенно не опасаться за безопасность и юридическую прозрачность сделки. Офис без комиссии при поддержке команды квалифицированных специалистов — это: надежно; быстро; безопасно; бесплатно; обеспечивается надлежащее юридическое сопровождение сделки. Кто же оплачивает труд специалистов портала? Собственник, который заинтересован в эффективном продвижении его коммерческой недвижимости. Портал обеспечивает координирование собственников и арендаторов, и эта форма посредничества является наиболее доступной, эффективной и быстрой. Арендатор получает возможность снять офис без комиссии, а собственник продвигает свои объекты по наиболее эффективному каналу — интернету, на одном из самых уважаемых порталов коммерческой недвижимости. А также специалисты портала предоставляют владельцам ряд важнейших услуг, которые помогают наиболее эффективно распорядиться своей недвижимостью: независимая оценка коммерческих площадей; рекомендации по улучшению состояния коммерческих помещений; маркетинговые исследования рынков района и спроса на коммерческую недвижимость; юридическое сопровождение сделки. Аренда офиса от собственника — это доступный и надежный способ разместить бизнес в комфортабельном престижном бизнес-центре без лишних трат времени и беспокойств о безопасности.