19.09.2017   20:43

58.12q

 / $

69.71q

 / €

+7 (495)150-03-88 +7 (495) 150-03-88
Заявка на подбор недвижимости

Новости / Аналитика

1 марта состоится открытый аукцион на право заключения договора купли-продажи "дома-книжки" на Новом Арбате.
1 марта состоится открытый аукцион на право заключения договора купли-продажи "дома-книжки" на Новом Арбате. 20.02.2016
"Дом-книга" на Новом Арбате возможно найдет своего покупателя на открытом аукционе уже 1 марта 2016 года по начальной цене продажи 2,420 млрд. рублей.
Со снижением почти 40% первоначальной стоимости повторно выставлен на торги комплекс зданий бывшей автобазы в Донском районе Москвы.
Со снижением почти 40% первоначальной стоимости повторно выставлен на торги комплекс зданий бывшей автобазы в Донском районе Москвы. 16.02.2016
Электронный аукцион со снижением стартовой стоимости состоится уже 25 марта 2016 года. Начальная стоимость комплекса из семи зданий, площадью более 2,7 тыс. кв.м, составляет 107,2 млн. рублей.
Сегодня ночью начался снос около 100 торговых павильонов и киосков.
Сегодня ночью начался снос около 100 торговых павильонов и киосков. 09.02.2016
Сегодня ночью, по решению столичных властей, у нескольких станций Московского метро начали сносить киоски и торговые павильоны, как потенциально опасный самострой.
Нормативное урегулирование требований к содержанию торгового центра
Нормативное урегулирование требований к содержанию торгового центра 02.02.2016
Ответственность собственника торгового центра, если посетитель торгового центра, находясь внутри центра споткнулся о приступок и причинил себе телесные повреждения (например перелом ключицы).
Почта России и ВТБ 24 завершили процесс создания почтового банка
Почта России и ВТБ 24 завершили процесс создания почтового банка 28.01.2016
Сегодня "Почта России" и ВТБ 24 завершили процесс создания почтового банка, о чем свидетельствует подписание соответствующего пакета документов. Банк планирует начать работу уже в I квартале 2016 года.

Случайный вопрос

Ставка арендной платы в рублях или долларах?
Ставка арендной платы возможна в трех вариантах: рублевая, комбинированная и валютная. От этого обстоятельства зависит спокойствие арендатора при колебаниях курса. Если в договоре зафиксирована сумма в рублях, то нет никакой зависимости аренды от доллара. Исключением может стать ситуация, когда рубль очень значительно сдаст позиции и владелец офисной недвижимости будет вынужден предложить заключить новый договор на условиях, соответствующих суровой действительности. Цена аренды офиса в Москве во многих случаях привязана к доллару, особенно в случае коммерческих объектов премиум-класса. И для многих арендаторов площадей класса А девальвация рубля ничего не значит, так как это представители международных корпораций. Но для более скромных компаний колебания курса могут стать серьезным испытанием. На рублевые контракты собственники переходят неохотно, скорее есть обратная тенденция. На аренду офиса цена устанавливается чаще всего в долларах. Собственник имеет 2 важнейшие цели: сократить срок окупаемости строительства объекта недвижимости и не потерять арендаторов из-за растущей арендной платы. В рамках первой цели необходимо стремиться к увеличению цен, но опасение потери арендаторов требует от собственника в сложных ситуациях идти на уступки. А для многих предпринимателей валютная нестабильность и ослабление рубля — крайне сложная ситуация, так как значительная часть их расходов растет пропорционально курсу доллара, а доход — рублевый, что может существенно понизить рентабельность бизнеса или даже привести к банкротству. А такое положение дел тревожно и для владельца недвижимости. Для восстановления баланса между расходами и доходами арендаторы могут обратиться к владельцу бизнес-центра с предложением снизить арендную плату, вместо фиксированной ставки получать процент от оборота или зафиксировать валютный коридор. При совокупности определенных факторов на рынке коммерческой недвижимости, собственник может рассмотреть один из предложенных вариантов, чтобы сохранить арендатора.