19.09.2017   20:40

58.12q

 / $

69.71q

 / €

+7 (495)150-03-88 +7 (495) 150-03-88
Заявка на подбор недвижимости

Новости / Аналитика

Московские предприниматели остро нуждаются в складских помещениях
Московские предприниматели остро нуждаются в складских помещениях 30.08.2015
Наиболее востребованной коммерческой недвижимостью в Москве являются складские помещения. Об этом свидетельствует рекорд, установленный в 1-м полугодии 14-го года: было введено в эксплуатацию более..
Отмечается рост количества торговых площадей.
Отмечается рост количества торговых площадей. 30.08.2015
Консалтинговые компании по результатам своих исследований рынка коммерческой недвижимости делает вывод о значительном росте количества торговых площадей. Говоря цифрами, отметим ,что первая половина 20014 года ознаменовалась ростом на 7, 4% - это составило 7,94 миллиона квадратных метров. В сегменте аренды эти числа немного меньше – 5,6,и соответственно это составило 4, 15 миллионов кв. м.
В Москве будет строиться спортивно-развлекательный комплекс
В Москве будет строиться спортивно-развлекательный комплекс 30.08.2015
В Даниловском районе Москвы начато строительство «Арены Легенд» — центра водных развлечений, который обещает стать одним из наиболее популярных спортивно-развлекательных учреждений в столице.
Особняк на Дегтярном переулке выставлен на продажу
Особняк на Дегтярном переулке выставлен на продажу 30.08.2015
В особняке на Дегтярном переулке предложат офисные или торговые площади для столичного бизнеса. С торгов будет продан колоритный особняк 1917 года постройки, располагается по адресу Дегтярный переулок дом 5, строение 2.
4,5 млн. руб. за аренду земельного участка в ЗАО Москвы
4,5 млн. руб. за аренду земельного участка в ЗАО Москвы 30.08.2015
Цена аренды земельного участка на Западе Москвы 4,5 млн. рублей. Это плата за аренду 5-гектарного участка на Кутузовском проспекте, который является одной из важнейших магистралей столицы и находится на Западе мегаполиса.

Случайный вопрос

Ставка арендной платы в рублях или долларах?
Ставка арендной платы возможна в трех вариантах: рублевая, комбинированная и валютная. От этого обстоятельства зависит спокойствие арендатора при колебаниях курса. Если в договоре зафиксирована сумма в рублях, то нет никакой зависимости аренды от доллара. Исключением может стать ситуация, когда рубль очень значительно сдаст позиции и владелец офисной недвижимости будет вынужден предложить заключить новый договор на условиях, соответствующих суровой действительности. Цена аренды офиса в Москве во многих случаях привязана к доллару, особенно в случае коммерческих объектов премиум-класса. И для многих арендаторов площадей класса А девальвация рубля ничего не значит, так как это представители международных корпораций. Но для более скромных компаний колебания курса могут стать серьезным испытанием. На рублевые контракты собственники переходят неохотно, скорее есть обратная тенденция. На аренду офиса цена устанавливается чаще всего в долларах. Собственник имеет 2 важнейшие цели: сократить срок окупаемости строительства объекта недвижимости и не потерять арендаторов из-за растущей арендной платы. В рамках первой цели необходимо стремиться к увеличению цен, но опасение потери арендаторов требует от собственника в сложных ситуациях идти на уступки. А для многих предпринимателей валютная нестабильность и ослабление рубля — крайне сложная ситуация, так как значительная часть их расходов растет пропорционально курсу доллара, а доход — рублевый, что может существенно понизить рентабельность бизнеса или даже привести к банкротству. А такое положение дел тревожно и для владельца недвижимости. Для восстановления баланса между расходами и доходами арендаторы могут обратиться к владельцу бизнес-центра с предложением снизить арендную плату, вместо фиксированной ставки получать процент от оборота или зафиксировать валютный коридор. При совокупности определенных факторов на рынке коммерческой недвижимости, собственник может рассмотреть один из предложенных вариантов, чтобы сохранить арендатора.