14.08.2018   09:00

+7 (495)150-03-88 +7 (495) 150-03-88
Заявка на подбор недвижимости

Новости / Аналитика

Московские предприниматели остро нуждаются в складских помещениях
Московские предприниматели остро нуждаются в складских помещениях 30.08.2015
Наиболее востребованной коммерческой недвижимостью в Москве являются складские помещения. Об этом свидетельствует рекорд, установленный в 1-м полугодии 14-го года: было введено в эксплуатацию более..
Отмечается рост количества торговых площадей.
Отмечается рост количества торговых площадей. 30.08.2015
Консалтинговые компании по результатам своих исследований рынка коммерческой недвижимости делает вывод о значительном росте количества торговых площадей. Говоря цифрами, отметим ,что первая половина 20014 года ознаменовалась ростом на 7, 4% - это составило 7,94 миллиона квадратных метров. В сегменте аренды эти числа немного меньше – 5,6,и соответственно это составило 4, 15 миллионов кв. м.
В Москве будет строиться спортивно-развлекательный комплекс
В Москве будет строиться спортивно-развлекательный комплекс 30.08.2015
В Даниловском районе Москвы начато строительство «Арены Легенд» — центра водных развлечений, который обещает стать одним из наиболее популярных спортивно-развлекательных учреждений в столице.
Особняк на Дегтярном переулке выставлен на продажу
Особняк на Дегтярном переулке выставлен на продажу 30.08.2015
В особняке на Дегтярном переулке предложат офисные или торговые площади для столичного бизнеса. С торгов будет продан колоритный особняк 1917 года постройки, располагается по адресу Дегтярный переулок дом 5, строение 2.
4,5 млн. руб. за аренду земельного участка в ЗАО Москвы
4,5 млн. руб. за аренду земельного участка в ЗАО Москвы 30.08.2015
Цена аренды земельного участка на Западе Москвы 4,5 млн. рублей. Это плата за аренду 5-гектарного участка на Кутузовском проспекте, который является одной из важнейших магистралей столицы и находится на Западе мегаполиса.

Случайный вопрос

Индексация арендной платы
Индексация арендной платы — это реакция на изменение курса валют (если арендная ставка привязана к иностранной валюте) или инфляцию. Индексация позволяет арендодателю получать обоснованную прибыль, которая зависит от экономических факторов, что могут изменяться во время действия договора о долгосрочной аренде коммерческого помещения. Стоимость аренды офиса — фиксированная арендная ставка — может расти, механизмы ее пересчета непременно должны отражаться в договоре. Возможность изменения арендной платы предусмотрена законом РФ, но не чаще, чем один раз в год. Таким образом, предостеречься от внезапной индексации можно грамотно составленным договором о долгосрочной аренде, в котором будут зафиксированы сдеющие сведения: сроки изменения платы за аренду (не чаще, чем раз в год); сумма платежа должна значиться как твердая, а не определяемая. В противном случае арендодатель вправе изменять ее по завершению каждого платежного срока, например каждый месяц; механизмы изменения арендной ставки; к каким обстоятельствам привязана стоимость аренды; нижний и верхний пороги колебаний арендной ставки (коэффициент не должен превышать, например, 5% или индекс инфляции за прошедший год). Цена аренды офиса не может меняться в следствие инфляции, если речь идет о краткосрочной аренде, то есть договоре, составленном на срок менее года. Специалисты портала Brokit при подготовке договора аренды учитывают пожелания обеих сторон, чтобы арендатор смог обеспечить рентабельность предприятию, а собственник получил обоснованную прибыль. Квалифицированные юристы посодействуют заключению грамотного договора, который поможет избежать кривотолков или спорных вопросов. Аренда офиса недорого и надежно — это вполне осуществимая задача, если доверить ее специалистам портала Metrix Realty Group (MRG).