Новости / Аналитика

Офисы в соответствии с классификацией различаются по уровню комфорта и удобству расположения. Офис класса А выполняет представительские функции, к нему предъявляются наиболее строгие требования, из них наиболее значимые для арендаторов: удобное расположение, доступность магистралей, престижная часть города с развитой инфраструктурой; офисы премиум-класса размещаются в специализированных современных постройках — бизнес-центрах, которые, как правило, характеризуются эффектной архитектурой и авторским дизайном интерьера; высота этажей должна составлять минимум 3,6 метра, чтобы при установке фальшпола и подвесного потолка сохранилось не менее 2,7 метров свободного пространства; крупные окна, обеспечивающие высокий уровень естественной освещенности в помещении, а также красивый вид из окна; управление зданием осуществляет профессиональная компания; обязательно наличие парковки, современного инженерного оборудования, охраны; высоко развита внутренняя инфраструктура бизнес-центра. Офисы класса B предназначены для удобной работы служащих. Они также должны обеспечивать высокий уровень комфорта и размещаться в специализированных зданиях, но требования к помещениям категории В менее строги. Допускается: менее удобное расположение; небольшой износ здания. Бизнес-центры В-класса нередко располагаются в реконструированных особняках или модернизированных админзданиях, построенных в прошлом веке; управление зданием может осуществляться собственником; архитектура и дизайн помещений входной группы — без особых изысков; менее развитая инфраструктура. Обязательно наличие парковки, системы вентиляции и кондиционирования, также предполагается круглосуточная охрана, оптико-волоконная связь, респектабельный внешний вид и интерьер общих зон. Помещение В-класса обеспечивает достойный уровень комфорта, который мало чем уступает офисам премиум-класса. Главное отличие в том, что нет атмосферы роскоши и торжественности. Офис класса С можно арендовать в зданиях старой постройки, которые находятся в промзоне или спальных районах, где плохо развита транспортная инфраструктура. Парковка либо отсутствует, либо организовывается стихийно, возможны перебои с электроснабжением. Часто помещениям и фасаду здания требуется ремонт. Снять офис класса А, В, или С — выбор зависит от предназначения помещения, амбициозности руководителя организации и ее бюджета.